Интерьер квартиры для посуточной аренды: 6 важных моментов, которые стоит учесть владельцу

Если у вас образовалась «лишняя» недвижимость — вы получили наследство или купили инвестиционное жилье — то, конечно, хотите, чтобы оно приносило доход. Рынок аренды в мегаполисах растет с каждым годом. К примеру, в Петербурге сдается около 18% от общего количества квартир.

Каждую девятую квартиру снимают посуточно — таких объектов в городе более 40 тысяч.

Около половины снимаемого жилья приходится на однушки и студии, четверть — на двухкомнатные квартиры. Конкуренция в сфере посуточной аренды высокая, поэтому владельцу необходимо «ходить с козырей». То есть предложить вариант, который привлечет как можно больше арендаторов. А это значит, что квартире придется придать товарный вид, и без ремонта обойтись вряд ли удастся.

Недорогой и качественный ремонт квартиры для аренды — вовсе не фантастика. Лайфхаки наЧас.ру помогут вам разумно сэкономить и вписаться в бюджет.

Содержание

Стоимость аренды и ремонта: настраиваем баланс

При разработке дизайн-проекта для собственной квартиры точкой отсчета для хозяев становится их образ жизни и вкусы. Если предстоит ремонт жилья для сдачи, то начинают с предполагаемой арендной платы, которая зависит от локации и характеристик здания. Учитывают и социальный портрет потенциальных жильцов. В эконом-квартире требования арендатора невысоки, а в премиум-сегменте состоятельные клиенты имеют серьезные ожидания относительно отделки и меблировки.

Интерьер квартиры для посуточной аренды: 6 важных моментов, которые стоит учесть владельцу Квартира с нейтральной отделкой, которую уникализирует броский и крупный декор

Чтобы определить бюджет перед началом ремонта, решите:
• предполагаемый период окупаемости затрат (важно, если берется кредит или квартира всерьез рассматривается как бизнес-проект);
• назначение квартиры в будущем (аренда или самостоятельное проживание); во втором случае имеет смысл задуматься о целесообразности перепланировок;
• длительность аренды — посуточная или помесячная.

Интерьер квартиры для посуточной аренды: 6 важных моментов, которые стоит учесть владельцу Кирпичная стена – беспроигрышная “изюминка” квартиры под сдачу

Посуточная аренда прибыльнее помесячной, но учитывайте реалии рынка, например, сезонность, ключевую для туристических городов. Имеет значение и расположение квартиры под сдачу. Жилье на окраине спального района не соберет очередь желающих, а вот в центре крупного города или неподалеку от стратегических объектов инфраструктуры — вполне.

Интерьер в квартире под посуточную сдачу имеет ряд особенностей:
• мини-кухня вместо полноценного гарнитура: путешественники не готовят дома;
• небольшой шкаф для вещей, куда вмещается содержимое чемодана;
• максимальное количество спальных мест;
• наличие «изюминки», выделяющей ее среди подобных предложений;
• минимум текстиля, декора, открытых полок для облегчения уборки;
• мобильная мебель, которая без усилий передвигается.

Бюджетные материалы: экономия без вреда для качества

Оптимальный вариант для квартиры, которая сдается — антивандальные материалы. Они не относятся к низшему ценовому сегменту, но даже при интенсивной и небрежной эксплуатации надолго сохраняют первоначальный внешний вид. В качестве напольного покрытия выбирайте коммерческий линолеум, керамогранит или кварцвиниловую плитку, которая станет достойной заменой ламинату. Отделка стен — обои под покраску повышенной прочности или моющиеся краски. Выравнивать шероховатую поверхность, например, бетонную, перед окрашиванием необязательно. Получается выразительная фактура. Натяжному потолку предпочитаем гипсокартонный: он экологичнее и совместим с любыми светильниками, карнизами.

Интерьер квартиры для посуточной аренды: 6 важных моментов, которые стоит учесть владельцу Черно-белая плитка на полу всегда выглядит эффектно

Не экономьте на инженерных решениях: электрике, трубах, сантехнике. Распространенная проблема в арендованных квартирах – утечки воды, поэтому не помешает усиленная гидроизоляция, стиральная машина с аквазащитой и умные датчики протечек.

В попытках сэкономить не стоить нанимать дешевых отделочников. Чем доступнее цена материалов — тем должен быть выше профессионализм рабочих.

Интерьер квартиры для посуточной аренды: 6 важных моментов, которые стоит учесть владельцу Ламинат заменяют плиткой или кварцвинилом

Ремонт не для себя

Главная ошибка хозяев, делающих в квартире ремонт перед её сдачей в аренду, заключается в том, что они делают его «под себя». Важно понимать, что, во-первых, вкусы у всех разные, и яркая цветовая гамма обоев нравится далеко не всем, а во-вторых, качественный ремонт с применением дорогих материалов квартире эконом-класса, сдающейся в аренду, не нужен: не исключено, что через год его нужно будет делать заново.

Не стоит пытаться сделать из «однушки» дворец: позолоченные статуи, обои с красными цветами и огромные хрустальные люстры могут только отпугнуть арендаторов со средним достатком. Для такой квартиры лучше подойдёт ремонт в минималистском стиле: монохромные обои без рисунка, линолеум, ковролин или ламинат в качестве напольного покрытия. Стоит отказаться от мысли оставить на стене узорчатый ковёр советского производства или использовать в качестве покрывала для дивана или кровати старый клетчатый плед. При выборе материалов нужно следовать золотому правилу: не вкладывать в ремонт средства, которые не получится «отбить» за месяц – два аренды.

Однако есть вещи, на которых экономить ни в коем случае нельзя. Это касается электропроводки и сантехники. Если у арендатора прорвёт трубу, закоротит проводку из-за плохой розетки или сломается унитаз, то разбираться с последствиями придётся не ему, а хозяину квартиры. Поэтому, приобретая сантехнику, не стоит отдавать предпочтение самым дешёвым китайским изделиям, а их установку лучше доверить профессионалам.

Заработать, отдыхая. Как правильно сдать квартиру на лето

Обивка мебели, материал занавесок, покрытие столешницы кухонного стола, пола, кафельная плитка в ванной и туалете, сантехника — всё это должно быть недорогим, но практичным, легко моющимся и дешёвым в ремонте.

Лаконичные сценарии освещения

Единственная люстра сложной формы на комнату — нерациональный выбор; разумнее установить основной светильник, например, потолочный, и точечные над функциональными зонами: рабочей, отдыха, приготовления пищи и др. Предусмотрите розетки для настольных или подвесных ламп, которые при желании докупят квартиранты. Также пребывание в квартире сделают комфортнее проходные выключатели.

Функциональный и недорогой способ сделать интерьер квартиры под сдачу светлее и просторнее – крупные настенные зеркала. Рядом с ними пригодится рассеянный свет.

Интерьер квартиры для посуточной аренды: 6 важных моментов, которые стоит учесть владельцу Светильники на штанге помогут создать сложный световой сценарий

Универсальная цветовая гамма

Нейтральный белый, бежевый и светло-серый цвета — фон, который примет любые детали и аксессуары, в том числе, привезенные квартирантами. Эти тона делают интерьер благороднее, а белый — еще и освежает. Дополнительное преимущество белого — легкость обновления, а окраска стен и потолка в одинаковый цвет также освобождает от ненужных забот. Не переусердствуйте с универсальной палитрой интерьера: добавьте цвета и контраста в декоре и отделке, иначе квартира затеряется среди предложений конкурентов.

Интерьер квартиры для посуточной аренды: 6 важных моментов, которые стоит учесть владельцу Мягкие акварельные цвета также уместны в интерьере квартиры под сдачу

Интерьер квартиры для посуточной аренды: 6 важных моментов, которые стоит учесть владельцу Белые стены и потолок – классическое цветовое решение для съемной квартиры

Планировочное решение: приближаемся к студии

Квартиры под сдачу эконом-класса — зачастую небольшие. Визуально увеличит площадь студийная планировка: объединение кухни-столовой-гостиной. В таком едином пространстве гармонично будет выглядеть компактный кухонный гарнитур: без верхних шкафов, с небольшой столешницей, напоминающий комод. Выиграть квадратные сантиметры поможет и миниатюрная бытовая техника. Например, холодильник, который помещается под столешницу, посудомоечная и стиральная машина уменьшенной широты, двухконфорочная варочная панель.

Интерьер квартиры для посуточной аренды: 6 важных моментов, которые стоит учесть владельцу Качественное зонирование, например, стеклянной перегородкой, заменяет перепланировку

Интерьер квартиры для посуточной аренды: 6 важных моментов, которые стоит учесть владельцу Обустройство второго уровня в квартире под сдачу – рациональное решение при высоких потолках

Интерьер квартиры для посуточной аренды: 6 важных моментов, которые стоит учесть владельцу Нейтральная гамма в квартире-студии, где удачным цветовым акцентом стал кухонный фартук

Сдержанный текстиль и минимум декора

Интерьер квартиры для сдачи, освобожденный от избыточного декора — пространство, которое заполнит личными мелочами люди, живущие в квартире. Но продуманный декор не помешает: вместо десятка маленьких картин на стене повесьте одну большую, что будет выглядеть гораздо эффектнее. Аналогичный принцип действует и в отношении других предметов декора для арендной недвижимости.
Увлекаться многослойным текстилем не стоит. От солнечных лучей защитят плотные рулонные или римские шторы, а поверх них повесьте легкие съемные шторы, пригодные для стирки в машинке. Оптимальная цветовая гамма текстиля — нейтральная.

Интерьер квартиры для посуточной аренды: 6 важных моментов, которые стоит учесть владельцу Даже без декора квартира может выглядеть выразительно

Обязательный набор

У арендаторов сложились определённые требования относительно стандартного набора кухонной утвари, бытовой техники и мебели, которая должна быть в квартире. Мебели не должно быть слишком много, и в то же время совсем без неё не обойтись (за исключением тех случаев, когда арендатор настаивает на том, чтобы квартира была пустой).

Стандартный набор мебели выглядит так: письменный стол, стулья, кухонная мебель, платяной шкаф, диван. Нужно понимать, что у арендатора чаще всего есть небольшой набор собственной мебели (особенно это касается представительниц слабого пола). Обычно это тумбочка, комод, матрас или кровать, небольшой письменный стол. Поэтому хозяину квартиры лучше оставить место для её размещения. Арендаторы также чаще всего имеют свою посуду, но обычно хозяева предоставляют им стандартный набор громоздкой кухонной утвари, которую неудобно возить с собой: пару кастрюль, сковородку, дуршлаг.

Закон и аренда. Что можно, а что нельзя делать в съёмной квартире

Количество и качество бытовой техники в квартире, сдающейся в аренду, зависит от её класса. Для самого дешёвого жилья минимумом будет холодильник, микроволновка и телевизор. Для квартиры подороже к этому набору добавится стиральная машина-автомат и вытяжка на кухне. В жилье бизнес- и элитного класса техника должна быть встроенной, причём обязательно наличие посудомоечной машины.

Напрямую влиять на цену аренды, причём не в большую сторону, будет закрытый на ключ платяной шкаф в прихожей, в котором хозяин хранит свои вещи, или заваленный хламом балкон, который арендатору будет запрещено очистить.

Дизайнер Дарья Пак знает все о том, каким должен быть интерьер квартиры для сдачи в аренду. Давайте вместе разберемся, существует ли универсальный интерьер, и вычислим формулу идеального пространства для хозяев и квартиросъемщиков

Как создать универсальный интерьер в квартире для сдачи в аренду

Фото: проект дизайнера Дарьи Пак

Распространено мнение, что универсальный интерьер квартиры для сдачи в аренду должен быть максимально функциональным и простым по дизайну, нейтральным по цветовой гамме и дешевым по стоимости строительных и отделочных материалов. Я считаю, что это верно лишь отчасти. Функциональным и удобным — да, но простым, дешевым и нейтральным — вряд ли.

Рынок арендной недвижимости огромен, и каждому арендодателю хочется, чтобы его квартира сдалась быстро и по максимально высокой цене. Особенно актуально это в условиях нынешнего падающего рынка. Значит, квартира должна выделяться из общей массы и привлечь к себе внимание. Кроме того, каждый арендодатель хочет сдать свое жилье людям состоятельным, интеллигентным и аккуратным. А такие квартиросъемщики, как правило, предъявляют повышенные требования к качеству отделочных материалов и дизайн интерьера стоит для них не на последнем месте.

Итак, обо всем по порядку.

Как создать универсальный интерьер в квартире для сдачи в аренду

Фото: проект дизайнера Дарьи Пак

Отделочные материалы

Чтобы не пришлось после каждых квартиросъемщиков делать ремонт, материалы для отделки помещения должны быть износостойкими. Забудьте о самых дешевых: они быстро приходят в негодность, и первоначальная экономия обернется бесконечными тратами на обновление ремонта. Потратьте время на изучение рынка и профессиональные консультации, обратите внимание на материалы с длительным сроком эксплуатации. Например, для пола я советую использовать ламинат, но не дешевый, а премиального уровня. Он не имеет запаха, похож по своим тактильным ощущениям на натуральное дерево и будет служить практически вечно. На стены лучше поклеить обои под покраску, а краску использовать моющуюся. Стены, покрытые такой краской, дольше сохранят свой первоначальный вид.

Квартира в скандинавском стиле: проект Дарьи Пак

Мебель

Мебель хорошо использовать многофункциональную. Например, диван, который может раскладываться и образовывать дополнительное спальное место. Кровать с подъемным механизмом и секцией для хранения вещей. Раскладной кухонный стол. Ткань, которой обтянута мягкая мебель, должна быть повышенной износостойкости. Сейчас все мебельные производители предлагают огромный выбор таких тканей. Универсальный интерьер — это универсальная и функциональная мебель.

Как создать универсальный интерьер в квартире для сдачи в аренду

Фото: проект дизайнера Дарьи Пак

Сантехника и санузлы

Особое внимание следует уделить санузлам. Как показывает моя практика и опыт работы с риелторами, именно на санузлы и сантехнику обращают самое пристальное внимание квартиросъемщики. Используйте современную сантехнику, отдайте предпочтение подвесным унитазам вместо напольных. И не забудьте про биде или гигиенический душ. А если есть возможность, купите модель унитаза, совмещенного с биде. Сейчас на рынке есть модели по приемлемым ценам. Такое вложение может быть большим преимуществом вашей квартиры и существенно поднимет ее арендную стоимость.

Кстати, квартиры, в которых есть душевая кабина, пользуются большим спросом, чем квартиры с ванными, поэтому, если нет возможности поставить и то, и другое, стоит отдать предпочтение душевой кабине.

Как создать универсальный интерьер в квартире для сдачи в аренду

Фото: проект дизайнера Дарьи Пак

Универсальность

Квартира под сдачу в аренду должна быть универсальной в такой степени, чтобы она подошла и мужчине, и женщине; жильцу как молодому, так и солидному. Не стоит делать чисто женский или чисто мужской интерьер. Очевидно, что это декораторское решение сузит крут потенциальных квартиросъемщиков.

В декоре используйте универсальные цвета и фактуры. Кроме того, делать квартиру для одного человека тоже непрактично. Даже если ваш квартиросъемщик будет одинок на момент сдачи квартиры, не исключено, что в скором времени у него появится вторая половина, и ему придется съехать. Рекомендую всегда ставить двуспальные кровати и полноценный комплект кухонных стульев.

Глюгге, хюгге и лагом: скандинавский интерьер в Москве по проекту Дарьи Пак

Как создать универсальный интерьер в квартире для сдачи в аренду

Фото: проект дизайнера Дарьи Пак

Нестандартные интерьерные решения

И теперь самое интересное – так называемые «дизайнерские фишки». Создавайте универсальный интерьер , но не безликий. Дозированно добавляйте эффектные интерьерные решения. Например, воспользуйтесь моим излюбленным приемом – оклейте одну стену в гостиной за диваном или в спальне за изголовьем кровати акцентными обоями. Такое решение не потребует больших затрат, но интерьер сразу будет выглядеть дороже. Или выложите кухонный фартук необычной эффектной плиткой. Это тоже не сильно ударит по кошельку, но добавит изюминки интерьеру.

Как создать универсальный интерьер в квартире для сдачи в аренду

Фото: проект дизайнера Дарьи Пак

Декоративные элементы

Создайте уют. Несколько красивых декоративных подушек и плед, брошенный на диван, способны творить чудеса. Красивые вазы и картины на стенах тоже работают на эту цель. Причем картины я советую использовать недорогие и в рамах, чтобы квартиросъемщик смог по своему вкусу их поменять на те, которые ему ближе. Но только не переусердствуйте с декором, иначе вместо уютной квартиры может получиться захламленная. Нескольких декоративных акцентов будет вполне достаточно.

Как создать универсальный интерьер в квартире для сдачи в аренду

Фото: проект дизайнера Дарьи Пак

Съемка для агентства недвижимости

И последнее! Раскрою вам небольшой секрет, который знают все дизайнеры интерьера. Доверьте съемку вашей квартиры профессиональному интерьерному фотографу, который снимает интерьеры для журналов. Поверьте моему опыту, такая съемка будет сильно отличаться от той, которую делают фотографы в агентствах недвижимости, и благодаря ей ваша квартира будет выглядеть максимально эффектно.

Общалась: Росса Бланк

Оцените состояние квартиры

Ремонт квартиры для посуточной аренды

Для квартиры в центре дизайнерский ремонт будет нелишним — это привлечет состоятельных туристов и командировочных.

Перед тем, как приступить к ремонту, оцените потенциал своей недвижимости: тип дома, престижность района. Качество ремонта должно соответствовать местоположению и уровню дома и, соответственно, вашей целевой аудитории.

Если у вас студия или хрущевка в промзоне, на окраине города, вдали от метро, элитное жилье вы из нее не сделаете, поэтому дорогой ремонт ни к чему. А для квартиры в центре дизайнерский ремонт будет нелишним — это привлечет состоятельных туристов и командировочных.

Посмотрите, какие условия на рынке недвижимости с посуточной и почасовой арендой в центре Санкт-Петербурга и Москвы предлагают собственники на портале наЧас.ру.

Квартира на Энергетиков 9 к. 1

пр. Энергетиков, д. 9, корп. 1

Квартира на Лесной

ул. Александра Матросова, д. 20, корп. 2

Апартаменты с сауной на Малом проспекте

Малый пр. В.О., д. 12

Квартира на Васильевском острове

ул. Капитанская, д. 4

Апарт у метро Звездная

Дунайский пр., д. 28, корп. 2

Апартаменты в отеле «YE’S»

ул. Хошимина, д. 16

Проспект Просвещения

8 мин

Квартира в Приморском

пр. Королева, д. 59, корп. 1

Квартира на Московском, 207

Московский пр., д. 207

Определитесь с суммой аренды

Дизайн квартиры для посуточной аренды

Чем свежее выглядит квартира, чем лучше состояние ее «начинки», тем дороже можно ее сдавать.

Ваша задача — отремонтировать жилье так, чтобы добиться от него максимальной доходности. Чем свежее выглядит квартира, чем лучше состояние ее «начинки», тем дороже можно ее сдавать.

Прикиньте примерные сроки окупаемости предстоящего ремонта. Если он обойдется в 100 тысяч рублей, а в месяц вы рассчитываете выручать не меньше 30 тысяч, то расходы окупятся через три-четыре месяца.

Эксперты рынка напоминают: косметический ремонт квартиры не должен превышать цены аренды за 3-6 месяцев.

Чтобы придать интерьеру более выигрышный вид, может потребоваться 300-400 рублей, но и доход за аренду повысится. Но вложив такие деньги, отбивать вы их будете не меньше года.

Решите, сколько можете потратить

Ремонт квартиры для посуточной аренды

Согласно опросам, трое из десяти владельцев инвестиционной недвижимости вкладывают в ее отделку на 20-30% больше средств, чем это необходимо.

Чтобы минимизировать расходы, и при этом на выходе получить максимальную выгоду, нужно найти золотую середину. Согласно опросам, трое из десяти владельцев инвестиционной недвижимости вкладывают в ее отделку на 20-30% больше средств, чем это необходимо. Пятеро, напротив, слишком экономят, и уже через год вновь принимаются за ремонт. И только двое из десяти тратят столько, сколько требуется.

Учтите: амортизация жилья в аренду существенная, отделка быстро теряет вид. Вы сможете каждый год заниматься косметическими переделками? Если нет, лучше потратиться более основательно и сделать «неубиваемый» ремонт, которого хватит надолго.

Если считаете каждую копейку, на некоторых элементах можно сэкономить — например, оклеить стены обоями или покрасить их, время от времени обновляя покрытие.

Дизайн посуточной квартиры: минимализм и светлые тона

До и после ремонта квартиры для посуточной аренды

Исходите из обычных стандартов удобного жилья, не стараясь придать ему индивидуальность и «креативный» облик.

Для проведения работ можно обратиться к дизайнеру с невысокими расценками. Это поможет избежать безвкусицы, а также оптимально спланировать расходы. Профессионалы берутся и за бюджетные проекты квартир для сдачи. Оформление новой однушки с чистовой отделкой может обойтись заказчику в 200 тысяч рублей. В этом случае использовались обои, МДФ-панели и краска из строительного супермаркета (правда, плитка и сантехника достались от застройщика).

При ремонте квартиры-студии для посуточной аренды дизайнер-любитель уложился в 250 тысяч рублей. В эту сумму вошло также приобретение мебели, бытовой техники, посуды, постельного белья.

Не делайте ремонт «под себя»

Если решили обойтись своими силами, поищите идеи будущего облика вашей «кормилицы» в интернете. Вашу квартиру будет снимать множество людей с самыми разными вкусами, поэтому ориентироваться на свои предпочтения нет смысла. Исходите из обычных стандартов удобного жилья, не стараясь придать ему индивидуальность и «креативный» облик.

Главное, чтобы квартира была чистая, функциональная и уютная. Никаких старомодных ковров и тяжелых штор, требующих ухода и собирающих пыль! Лучше всего сдаются светлые интерьеры, выполненные в минималистском скандинавском стиле. Несколько ярких акцентов — и wow-эффект на просмотрах объявления вам обеспечен. С помощью современных отделочных материалов можно навести лоск совсем недорого.

Закупайтесь самостоятельно

Составьте список того, что нужно купить, сравните цены у разных продавцов. Выгоднее всего затариваться в крупных строительных гипермаркетах: там часто предлагают скидки, проводят распродажи, снижают стоимость товаров из старых коллекций.

Делать закупки можно на оптовых строительных рынках, у фирм-поставщиков, развозящих товары от производителя. Приобретая стройматериалы в интернет-магазине, можно сэкономить до 20-30% их стоимости. А если брать все необходимое в одном месте, вы не платите за доставку.

Не передоверяйте закупки мастерам-ремонтникам — им нет никакого интереса беречь ваши средства. Сами рассчитайте, сколько нужно кафеля (площадь помещения делится на площадь одной плитки плюс обрезки), плинтусов (измерьте периметр) и так далее. Если работать аккуратно, перерасход материалов не превысит 5-8%.

Выбирайте антивандальные материалы

До и после ремонта квартиры для посуточной аренды

Постарайтесь сделать ремонт, который выдержит все причуды постояльцев.

Постарайтесь сделать ремонт, который выдержит все причуды постояльцев. На пол в прихожую, кухню и санузел знатоки советуют класть кафельную плитку (от 500 рублей за квадратный метр). Ламинат в прихожей вспучиться через один-два сезона, а водостойкие варианты стоят не дешевле кафеля. Очень низкая цена на плитку должна насторожить: возможно, это неликвид, который вскоре треснет и начнет пропускать воду.

В санузле и коридоре можно сделать наливной пол с высокой износостойкостью.

Для комнаты годится влагостойкий ламинат (700-1300 рублей за «квадрат») — линолеум испортится через пару лет.

Если потолок неровный, возможно, проще и дешевле заказать натяжной: монтируется он просто, ремонтируется быстро, а обойдется в 15-25 тысяч рублей.

Стены лучше оформить декоративной штукатуркой, в санузле, на кухне и балконе — пластиковыми панелями: они хорошо моются и быстро заменяются при повреждении. Гипсокартон не годится — его легко проломить. Стены можно покрасить — это дешево и сердито, и всегда можно подправить испачканный фрагмент.

Обои покупайте моющиеся, виниловые или флизелиновые под покраску (10-12 тысяч рублей плюс клей).

На чем не стоит экономить

Ремонт квартиры для посуточной аренды

Берите недорогую финскую или немецкую сантехнику и смесители.

Опытные арендодатели не советуют экономить на материалах, которые нельзя быстро и дешево заменить. Берите недорогую финскую или немецкую сантехнику и смесители. Межкомнатные двери лучше покупать монолитные, например, из шпона. Дешевые двери, представленные на рынке, зачастую сделаны из крашеного картона, и через год они станут потрепанными и непрезентабельными.

Замените старые окна — их реставрация может обойтись дороже.

Покупая напольный кафель, прикупите запасную упаковку: если одна плитка разобьется, менять придется весь декор.

Для посуточной и почасовой аренды много мест для хранения не нужно, достаточно небольшого шкафа и нескольких полок. А вот спальное место должно быть качественное. Не вздумайте прикрывать вылезшие из матраса пружины — обязательно купите новый диван. Телевизор в такой квартире не обязателен, а вот роутер с подключением будет кстати.

Самый бюджетный ремонт квартиры для сдачи в аренду

Ремонт квартиры для посуточной аренды

На вторичном рынке почти даром можно приобрести кухонные плиты, стиральные машины, холодильники.

Ремонт арендной квартиры можно заказать у бригад, которые специализируются на таких работах и доводят до ума жилье в любом состоянии. Цены у них начинаются от 4000 рублей за квадратный метр. Если объект в хорошем состоянии, вполне реально уложиться в 100 тысяч рублей с учетом работы и материалов.

Можно обойтись и без посредников. Многие будущие рантье справляются с ремонтом своими силами. Покупают бюджетные материалы, сами клеят обои и стелют линолеум, приобретают мебель в недорогих магазинах или по объявлениям в интернете. Там иногда предлагают новые кухни всего за 10 тысяч рублей.

На вторичном рынке почти даром можно приобрести кухонные плиты, стиральные машины, холодильники (для посуточной аренды подойдет маленький, без морозилки).

В целях экономии можно заменить старую столешницу, оформить фартук виниловой плиткой, украсить старый холодильник декоративным скотчем, обновить ванну, покрыв ее акрилом.

Повесьте стильные шторы, положите на диван пару ярких подушек, поставьте цветы в вазу и сделайте фото вашего обновленного интерьера. Если вы все сделали правильно, от желающих снять ваше жилье отбоя не будет.


Поделитесь в соц.сетях:

Оцените статью:

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Добавить комментарий