3+1: функциональный интерьер объединенной квартиры

Проект объединения одно- и трёхкомнатной квартир адресован семье с двумя детьми. Вход в новое жилище совпадёт с входом в бывшую «трёшку»; её прихожая станет тем помещением, которое будет связывать три функциональных блока объединённой квартиры. Основной из них — объём гостиной-столовой, для создания которого используют площадь комнаты и части прихожей, ранее относящихся к «однушке». Сан­узел однокомнатной квартиры увеличат за счёт «остатка» прихожей и превратят в кладовую. Кухню оборудуют в исходных границах «однушки». На площади бывшей «трёшки» разместят приватные помещения, при этом кухню переоборудуют в ванную и гардеробную, сообщающиеся со спальней родителей. Детские расположат в глубине квартиры. Еще один проект можно посмотреть тут.

Совет дизайнера

Трековые светильники — идеальный вариант для функционального интерьера. При необходимости их можно с легкостью развернуть и направить свет туда, где он нужен. Также можно увеличить или уменьшить количество светильников даже после окончания ремонта.

Смотреть все проекты

Кабинет в функциональной квартире

В небольшом кабинете можно уединиться, чтобы сосредоточенно поработать. Тут нет ничего лишнего: стол, шкафы для хранения книг и бумаг и раскладывающийся диван, чтобы разместить гостей на ночлег при необходимости.

Кстати!

О вашем дизайн-проекте

Дизайнерская скидка — вам!

С нами выгодно! Дизайн-проект полностью окупится за счёт дизайнерских скидок на товары. Почти в каждом магазине у нас есть такая скидка! Мы поделимся ею с вами!

Впишемся в бюджет!

Ещё до начала подбора мебели и отделочных материалов мы определим с вами бюджет. В этот бюджет мы и впишемся. Запредельно дорогие товары исключены!

Планировка без ограничений!

Перепланировка — важнейший этап дизайн-проекта! Мы поработаем над ней до тех пор, пока она вас не устроит. И не важно, сколько будет вариантов: 5, 10, 20… Ограничений нет!

Консультация — бесплатно!

Первый раз делаете ремонт с дизайнером? Мы подробно расскажем, как проходит проектирование, поделимся опытом, поможем определить бюджет и т.д. И все это совершенно бесплатно!

Более 10 лет на рынке!

Это говорит только о том, что мы предлагаем качественный продукт по оптимальной цене, работаем честно и на нас можно положиться!

Гарантия 1 год!

Мы гарантируем качественные чертежи! Если найдется ошибка, мы бесплатно и оперативно устраним их. Гарантия действует в течение года после сдачи дизайн-проекта!

Спальня в функциональной квартире

Главная часть этой спальни — гардероб, который занимает почти треть комнаты. Большая гардеробная — мечта многих. Здесь площадь позволила реализовать ее в полной мере. И избавить комнату от громоздких шкафов.В спальне разместились тоже чисто функциональные предметы мебели: кровать, тумбочки, небольшой туалетный столик у окна. Ничего лишнего, но в то же время уютно, не так ли?

Просто о главном

Для начала необходимо определиться с будущим интерьерным дизайном. Из всего многообразия нужно выбрать подходящий стиль, в котором будут учтены все пожелания и предпочтения. Это может быть практичный минимализм или роскошный рококо. Следует обязательно учитывать габариты помещений, так как для воплощения в жизнь некоторых стилевых направлений требуются просторные площади.

После подбора стилистического направления нужно выбрать цветовое решение стен. Выполнять оформление в одном цвете не следует. Это сделает дизайн скучным и однообразным. Для отделки можно рассмотреть варианты в пастельной гамме. Либо использовать различные тона одного цвета. Или же выбрать основной цвет и разбавить его элементами контрастного цветового спектра.

3+1: функциональный интерьер объединенной квартиры

Выбор цветовой палитры для напольного покрытия тоже играет важную роль. Светлые оттенки пола визуально увеличивают пространство, тогда как тёмные смотрятся благородно.Если габариты квартиры малы, отличным решением станет объединить пространство единым напольным покрытием. Зрительно такой подход добавить комнатам недостающего простора.

Потолочное пространство тоже необходимо грамотно обыграть. Цветовая гамма потолка должна перекликаться с выбранными цветами стен и пола. Это позволит сделать правильный акцент и раскрыть выгодные стороны выбранного дизайна. Сочетание светлого потолка и тёмного пола можно назвать классикой. Великолепно впишется в любой интерьер и создаст в комнате уютную атмосферу.

3+1: функциональный интерьер объединенной квартиры

АВТОРСКИЙ БЛОГ АЛЕКСАНДРА ЕРМОЛЬЧИКА

О инвестициях в недвижимость, апартаментах, а так же полезные советы при выборе новостройки и интересные случаи из жизни риэлтора.

О инвестициях в недвижимость, апартаментах, а так же полезные советы при выборе новостройки и интересные случаи из жизни риэлтора. АЛЕКСАНДР…

Преимущества единого стиля интерьера

Этот популярный у большинства людей приём объединения всех комнат квартиры обладает рядом преимуществ:

  • С его помощью можно добиться визуального расширения пространства.
  • Интерьер квартиры, выполненный в одном стилевом направлении, выглядит модно и современно.
  • Без труда можно делать перестановку мебели и интерьерных предметов, поскольку они соответствуют одной стилистике.
  • Прекрасный вариант оформления типовой малогабаритной квартиры.

3+1: функциональный интерьер объединенной квартиры

Внимание к деталям

Особое значение имеет правильно подобранная мебель. Она должна соответствовать выбранному стилю. Представленные в широком ассортименте модели мягкой и корпусной мебели прекрасно подойдут для простых лаконичных интерьеров, например, в скандинавском стиле. А классические варианты выберут ценители прованса или ар-деко.

Не стоит забывать об интерьерных предметах и текстиле. Картины, вазы, подушки и коврики должны быть уместны в интерьере и дополнять его. Однако декорировать комнаты нужно умеренно, чтобы не перегрузить пространство и не отвлечь от основной дизайнерской идеи.

3+1: функциональный интерьер объединенной квартиры

Чтобы пространство не перенасыщалось мелкими деталями, но имело единую концепцию, достаточно расставить в комнатах предметы из одного материала, но различные по назначению. Например, старинные напольные часы, канделябр и статуэтка, выполненные из дерева и расставленные в разные помещения, создадут ощущение единства всего жилого пространства.

Объединение квартир по горизонтали.

Иными словами, объединяемые квартиры располагаются по соседству на одном этаже. В целом, к такому ремонту применимы все основные правила и нормы, действующие для обычной перепланировки. Однако рассмотрим наиболее часто встречающиеся особенности:

1.1. Не редко собственники хотят объединить квартиры через лестничную клетку (общедомовой коридор):

Объединение квартир по горизонтантали. До перепланировки. Объединение квартир по горизонтали. После перепланировки.

объединение двух квартир в одну

В соответствии с 36-ой статьей жилищного кодекса РФ этажные коридоры относятся к общедомовому имуществу. Согласно п. 2.5.1.1.1.8 Приложения 2 Постановления Правительства Москвы №508 для использования участка общего имущества необходимо организовать собрание собственников помещений дома, на котором они примут решение об аренде или передаче в безвозмездное пользование этого общедомового участка.

Иными словами, организовать такое собрание и согласовать перепланировку крайне трудно, а потому объединять квартиры лучше через внутреннее пространство, а не общую лестничную клетку.

1.2. Во многих домах (а особенно панельных) две соседние квартиры разделяет несущая стена, а потому их объединение невозможно без выполнения проема в капитальной стене. Не стоит забывать, что затрагивание несущих конструкций является ответственным мероприятием.

Во-первых, функциональное назначение таких стен трудно определить визуально, если выполнена отделка, а также затруднительно замерить ее толщину, поэтому для выявления конструктивного предназначения стены лучше вызывать специалистов, чтобы потом не возникло проблем. Во-вторых, проем в несущей стене требует усиления по разработанному проекту и, в соответствии с п. 1.4.8 Приложения 3 Постановления Правительства Москвы №508, наличие технического заключения от автора проекта дома о возможности выполнения данного проема.

Пример соединения квартир с выполнением проема в несущей стене:

План квартиры до перепланировки при объединении квартир План квартиры после перепланировки при объединении квартир

проект объединения двух квартир

1.3. Объединение квартир в монолитном доме или старом кирпичном здании может быть осуществлено путём демонтажа не несущей межквартирной перегородки, которые выполняются из двойных гипсобетонных панелей с воздушным зазором, кирпича, пеноблоков и т.д.

Однако, в соответствии с п. 2.2.5 Приложения 1 всё того же постановления согласование устройства проема в межквартирной перегородке осуществляется только по проекту перепланировки, выполненном проектным бюро, имеющем допуск саморегулирующей организации на исполнение соответствующих проектных работ.

Пример объединения квартир с демонтажом межквартирной перегородки:

План квартиры до перепланировки План квартиры после перепланировки

1.4. Часто при объединении двух квартир вторая кухня становится не нужна, и возникает желание сделать из неё жилое помещение. Однако напрямую это делать нельзя: в соответствии с п.24 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 №47 запрещено размещать жилые помещения под кухнями соседей. Выход прост: назвать в экспликации проекта перепланировки бывшую кухню не “жилой комнатой”, а “кабинетом”.

1.6. Для объединения двух квартир в одну необходимо, чтобы у этих квартир был хотя бы один одинаковый собственник. Иначе Жилищная инспекция не выдает своего разрешения.

Родительская спальня

Средством зонирования приватного помещения станет трёхсекционный сквозной стеллаж, который отделит место, предназначенное для сна и отдыха, от рабочего уголка. Кроме того, стену в изголовье двуспальной кровати акцентируют светлыми обоями с оранжевым паттерном, двумя парами столь же активных по цвету ламп-подвесов и светодиодной подсветкой. Основное освещение спального места обеспечит трековый светильник, размещённый по линии изножья кровати.

Сильные стороны проекта Слабые стороны проекта
У каждого члена семьи по­явится своя комната; организована единая гостиная-столовая. В несущей стене устроен проём, который необходимо усилить.
Предусмотрены два санузла и просторная постирочная. Обустроить ванную на месте кухни можно только на первом этаже, что усложняет согласование.
Устроены две гардеробные. Столовая удалена от кухни.
Родительская половина представляет собой комплекс согласованных помещений. В несущей стене устроен проём, который необходимо усилить.
В кухне уменьшена высота потолков на 10 см.

Редакция предупреждает, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ требуется согласование проводимых переустройств и перепланировок.


Поделитесь в соц.сетях:

Оцените статью:

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Добавить комментарий