Как превратить одноэтажную квартиру в двухэтажную

Двухуровневые квартиры – что это такое, как выглядят, плюсы и минусы, особенности, можно ли сделать?

Технические требования

Для организации второго яруса не достаточно одних лишь высоких потолков: для этого также потребуется очень прочное нижнее перекрытие, которое выдержит вес вашей надстройки. Узнать, пригодна ли ваша квартира к такого рода перепланировкам, поможет комиссия архитектурного отдела и жилищная инспекция, без их разрешения проводить работы ни в коем случае нельзя, это может повлечь за собой штрафы необходимость вернуть жилье в первозданный вид. Если же комиссия утвердила возможность перепланировки и создания второго этажа, то далее нужно составить план конструкции.

  • Площадь комнаты на втором этаже;
  • Количество опор;
  • Места расположения опор в квартире;
  • Предполагаемый уровень нагрузки на перекрытия.

Нагрузка рассчитывается исходя из того, во что именно вы хотите превратить второй ярус. Если он небольшой, то имеет смысл разместить там только кровать, а если места много, то на втором ярусе вполне можно расположить гардеробную комнату или даже оборудовать библиотеку или кабинет.

Гостиная

Как превратить одноэтажную квартиру в двухэтажную

Чтобы интерьер общественной зоны стал просторным и светлым, большинство стен предлагается покрыть белой краской. Для создания образа лофта стены частично облицуют клинкерной плиткой и отделают штукатуркой под бетон. Кстати, бетонный потолок планируется оставить в первозданном виде, чтобы не уменьшать высоту: это решение важно для формирования второго уровня.

Ванная комната

Как превратить одноэтажную квартиру в двухэтажную

Для этого помещения предлагается нетривиальное решение: использовать на полу и стенах микроцемент, разбитый на квадраты и имитирующий крупную бетонную плитку. Благодаря влагостойкости и износостойкости этот материал становится всё более популярен и прекрасно подходит для ванной. Для отделки интерьера также применят керамогранит, в свою очередь имитирующий состаренную доску.

Дизайнеры используют плитку Vives и сочетают её с брутальными текстурами в разных помещениях: на полу в прихожей, кухне, лоджии, на стенах ванной и фартуке.

  • Загородный дом

    Подробный гид по оформлению дизайна 2-го этажа частного дома

Комментарий эксперта

Поскольку ремонт делался без привлечения профессионалов, мы попросили дизайнера Андрея Маковского из студии Zrobym Architects оценить интерьер и рассказать об ошибках и удачных решениях.

— Мне нравится, что у ребят получилось выдержать цветовую гамму. Это очень важно, респект им. К тому же они сделали очень правильно, что выбрали простые решения: черный, белый и дерево — это нравится всем. Тем более что квартиру сдают в аренду.

Что касается выдержанности стиля, то я бы не относил этот интерьер к чему-то конкретному. Да, здесь много от скандинавской стилистики, но таких обоев, например, в таком случае быть не может.

Вообще, получилось довольно чисто и аккуратно. Видно, что люди старались. Но это скорее просто хороший ремонт, а не дизайн интерьера. Все же в дизайнерской среде принято разделять эти вещи. По ряду допущенных ошибок все-таки видно, что над квартирой работали без привлечения экспертов. Эти ошибки — типовые, их допускают многие.

Например, дизайнер бы не поставил варочную поверхность рядом с раковиной: это неудобно. Их принято разводить в разные концы кухни. То же касается обычных стульев за барной стойкой, которые банально не подходят по высоте: человек сядет — и стол будет находиться на уровне груди. Да и сам стол можно было бы вынести за территорию гостиной, чтобы не тащить тарелку с борщом через всю комнату.

Есть у меня вопросы к вагонке на стенах в лоджии, к некоторой мебели, но большинство людей даже не заметят всех этих нюансов, они видны только специалистам.

От редакции. Сделали стильный ремонт и готовы рассказать об этом? Пишите на dm@onliner.by.


Наш партнер ТЦ «Горка ДОМ» объединяет более 20 специализированных магазинов, включая такие, как Jysk, Mile, «Гнездышко», el’Porta, Dipriz. На площади в 30 тыс. кв. м подобраны те вещи, которые могут понадобиться для нового интерьера: мебель, кухни, двери, строительные материалы, декор и даже посуда. До 23 августа магазины «Горка ДОМ» предлагают скидки до 60%. Адрес торгового центра — Минск, улица Каменногорская, 3 (станция метро «Каменная Горка»).

Спецпроект подготовлен при поддержке ООО «Простормаркет Плюс», УНП 193203525.
  • Не как у всех. Минчанка 18 лет смотрела «Квартирный вопрос», а потом сама сделала необычный интерьер
  • Вот как можно обустроить маленькую квартиру. Примеры минчан
  • Совместили несовместимое. Изучаем одну из самых ярких квартир в Минске
  • «Бытовую технику в дом должен покупать мужчина». Анна Бонд проводит «техническую» экскурсию по своей квартире

Быстрая связь с редакцией: читайте паблик-чат Onliner и пишите нам в Viber!

Перепечатка текста и фотографий Onliner без разрешения редакции запрещена. sk@onliner.by

Как сделать двухуровневую квартиру?

Если денег на покупку второго жилья выше или ниже этажом нет, небольшая двухуровневая квартира может получиться из обычной, если у нее высокие потолки. Специалисты называют подходящий уровень в 4 м, но даже если метраж в однушке меньше, не стоит расстраиваться. На втором этаже можно оборудовать спальное место. Интересующимся, как сделать двухуровневую квартиру из обычной, стоит руководствоваться следующим планом:

  • Рассчитать необходимую высоту. Расстояние от поверхности кровати до потолка должно составлять 1,5 м без учета ширины матраца и одеял.
  • Выбрать материал изготовления основания. Лучше посоветоваться по этому поводу со специалистом. Как правило, для этих целей годится дерево, металл, гипсокартон.
  • Обеспечить освещение, особенно если планируется читать в кровати.
  • Выбрать лестницу и продумать установку заграждения.
  • Установить вентиляционный канал или снабдить потолок вентилятором.
  • Найти грамотного мастера и приступить к реализации своего плана.

как сделать двухуровневую квартиру

Как сделать перекрытие в двухуровневой квартире?

Порядок действий тут таков:

  • Провести все необходимые замеры и собрать металлоконструкцию.
  • Зафиксировать ее анкерами на бетонной несущей стене.
  • Перекрытия в двухуровневой квартире следует проклеить вибропоглащающим материалом в тех местах, где металлоконструкции касаются стен соседей.
  • Все поверхности прогрунтовать.
  • Обезжирить и снова загрунтовать. Можно проводить конечную отделку.

Лестница в двухуровневой квартире

Здесь у владельца развязаны руки, он может выбрать любой вариант, какой пожелает, но нередко бывает так, что проем под нее слишком узкий и тогда его приходится расширять, а это новые затраты и неудобства. Двухуровневая трехкомнатная квартира может быть оборудована любой лестницей, но при этом необходимо помнить, что чем она уже и круче, тем травмоопаснее.

Крутой уклон экономит площадь жилья, но повышает риск падения, к тому же создает препятствия для подъема мебели. Лучше остановить свой выбор на широком варианте, который при желании может иметь дополнительные функции: встроенного шкафа, библиотеки, а некоторые даже умудряются оборудовать под ней санузел. Можно убрать сюда и часть кухни, спрятав там холодильник, микроволновую и обычную печь.

лестница в двухуровневой квартире

Лифт для двухуровневой квартиры

Если в доме есть пожилые, маленькие дети и животные, которые могут травмироваться при падении с высоты, то лучше остановить свой выбор на лифте. Двухэтажная квартира с таким приспособлением приобретает особый статус, но и затрат потребует немалых. Первое, о чем нужно подумать – размеры. В небольшом по габаритам лифте передвигаться придется по одному. Кроме того, он должен быть прост и понятен в управлении как детям, так и старикам. Вид конструкции зависит от полезной площади, ну а дизайн должен соответствовать стилю интерьера.

лифт для двухуровневой квартиры

Прихожая

Сильные стороны проекта Слабые стороны проекта
Функционально задействована высота помещений, сделан второй этаж со спальней, гардеробной, кабинетом и домашним кинозалом. Перепланировку потребуется согласовать с застройщиком.
Предусмотрены гардеробная в каждой спальне и большая кладовая-гардеробная в прихожей. Сложность исполнения из-за большого количества заказных элементов.
Оригинально решена лоджия, частично объединённая с кухней. В кинозал можно войти лишь по одномаршевой прямой лестнице.
Остеклённая перегородка улучшит инсоляцию спальни и детской.
Пропорции квартиры скорректированы за счёт второго этажа.
Проектная часть 220 000 руб.
Работа строителей 1 500 0000 руб.
Строительные материалы (для черновых работ) 650 000 руб.
Вид конструкции Материал Количество Стоимость, руб.
ПОЛЫ
Весь объект Плитка Vives Ceramica и Cerim, микроцемент 28 м² 160 650
Паркетная доска Terhurne и Quick-Step 94 м² 369 120
СТЕНЫ
Весь объект Плитка под кирпич Redstone, микроцемент Derufa, краска Tikkurila 160 000
ПОТОЛКИ
Весь объект Воск для бетона Derufa, краска Tikkurila 39 400
ДВЕРИ (укомплектованные фурнитурой)
Весь объект Входная, межкомнатные RosDver, Union, Sofia 8 шт. 300 000
САНТЕХНИКА
Санузлы Унитазы, ванна — Duravit, тумба, инсталляция 6 шт. 214 000
Тумба ИКЕА, раковины ИКЕА и Villeroy & Boch 3 шт. 55 000
Смесители, душевая стойка — Hansgrohe 3 шт. 86 700
ЭЛЕКТРОУСТАНОВОЧНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ
Весь объект Розетки и выключатели — ABB 57 шт. 83 200
ОСВЕТИТЕЛЬНЫЕ ПРИБОРЫ
Весь объект Светильники Handle Studio, Navigator, SLV, ИKEA 945 000
МЕБЕЛЬ, ПРЕДМЕТЫ ИНТЕРЬЕРА, ТЕКСТИЛЬ (включая изготовленные на заказ)
Кухня, ложия Кухня, столешницы, стулья, буфет 1 300 000
Гостиная Камин Dimplex, диваны, журнальный стол, буфет, зеркало, кресло, консольный стол (на заказ) 678 500
Спальня Кровать, бочонок, гардеробная система — ИKEA 270 000
Детская Кровать, cтол, стеллаж (на заказ), гардеробная 170 500
Кинозал Проектор, экран, консольный стол, пуфы 370 000
Другие комнаты Стеллажи, стол, кресло, хранение, буфет, стулья 350 000
ВСЕГО (без учёта работы строителей и черновых материалов) 5 552 070

Как cделать в комнате второй этаж? Вентиляция и свет

Эти параметры очень важны, если на втором ярусе планируется оборудовать спальное или рабочее место. Как известно, теплый воздух всегда скапливается под потолком (особенно во время отопительного сезона). Если не продумать вентиляцию, то спать в духоте будет просто невыносимо.

Идеально, если второй ярус будет оборудован возле решетки вентиляции. Если такой возможности нет, то нужно обратиться к профессионалам, которые объединят второй ярус с вентиляционной системой с помощью гибких труб и вентилятора.

Что касается освещения, то тут есть два варианта. Если предполагается оборудовать второй ярус под спальное место, то в качестве источников света прекрасно подойдут светильники. Если будет оборудоваться рабочее место, то желательно иметь выход на естественный свет. Добиться этого можно, сделав второй ярус у окна. Если это невозможно, то максимально приблизить освещение к естественному помогут несколько светильников, имеющих рассеянный и направленный свет.

Варианты лестничных конструкций

Маршевые изделия – изготавливаются из натуральных или искусственных материалов, как правило, это древесина или камень. Главный плюс таких моделей – безупречная безопасность.

Как превратить одноэтажную квартиру в двухэтажную

Оформив такую лестницу деревянными декоративными подпорками, можно смело включать ее в классический интерьер. Недостатком маршевых конструкция является из крупные габариты, в среднем они занимают около 20 квадратов площади. Подойдут данные модели и для кантри стилистики, а для модерна или арт-деко.

Консольные модели – визуально такие лестницы «парят» в воздушной невесомости. Поэтому смотрятся они очень стильно и современно. Такие лестницы могут быть оснащены перилами. Главный недостаток заключается в том, что консольные конструкции возводят только возле стены.

Как превратить одноэтажную квартиру в двухэтажную

Винтовые изделия – занимают лидирующие позиции на рынке. Это обусловлено их компактностью, а поэтому удобством эксплуатации. Есть множество спиралевидных вариация таких изделий, поэтому такие лестницы можно вписать в любое помещение. Органично впишутся в современные стилистические концепции хай-тека, модерна, ампира и др.

Кованые лестничные конструкции отличаются своей эксклюзивностью. Отлично смотрятся в модерн-интерьерах.

Как превратить одноэтажную квартиру в двухэтажную

Изделия на больцах – подобные конструкции не имеют каркаса, а крепеж осуществляется к перилам с помощью болтов. Подходят для дополнения интерьеров любого стиля. Конструкции отличаются своей эргономичностью, довольно прочные и долговечные. Ступеньки изготавливаются из материалов в виде камня, металла и стекла.

Как превратить одноэтажную квартиру в двухэтажную

  • Дизайн четырехкомнатной квартиры — стильные проекты и лучших идей ремонта (115 фото)
  • Как превратить одноэтажную квартиру в двухэтажную

    Квартира 60 кв. м.: современные идеи как оформить апартаменты. 80 фото лучших вариантов

  • Как превратить одноэтажную квартиру в двухэтажную

    Интерьер квартиры — 105 фото лучших современных идей дизайна и стильные тренды


Поделитесь в соц.сетях:

Оцените статью:

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Добавить комментарий